周一約定時間的9點，貼身秘書準時把錢楓從會客室領(lǐng)到了高正績的辦公室。高正績開著辦公室的門，站在門口候著錢楓，他這是要想表達重視。

    兩人握手，高正績把錢楓請到沙發(fā)上坐下，自己坐到側(cè)面沙發(fā)，秘書倒來一杯茶給錢楓，然后出去把門輕輕帶上。

    “錢總找我，是工作上有什么難處嗎？”高正績面帶微笑問道。

    他知道今天會面的話題是市農(nóng)信聯(lián)社的改制，就看錢楓怎么談了。

    “工作按部就班，很順利?！卞X楓徐徐的口吻，“今天來，我是來給送禮的?！?br/>
    高正績一聽，這就不像話了，難不成為市農(nóng)信聯(lián)社的改制，一上來就直接明目張膽的來這一套，如果是這樣的水平還真不該見他。

    高正績臉上的微笑消失了，“錢總，這我就要批評呢了，我不是那樣的人?！?br/>
    “哦，您誤會了?！卞X楓歉意一笑，“怪我沒說清楚，但用送禮這個詞也不是不可以，我是來給咱們市的經(jīng)濟發(fā)展來送禮的?！?br/>
    推太極，有時候需要出其不意，制造效果。

    “那錢總要為咱們市的發(fā)展松什么樣的大禮呢？”高正績臉上恢復(fù)微笑。

    也是，既然是吳中正身邊的人，怎么會是一般土豪的水平。

    雖然自己是誤會了錢楓，但他的話也說的有點大了，市農(nóng)信聯(lián)社的商業(yè)化改制是個救活市農(nóng)信聯(lián)社的好方案，但僅僅是家笑銀行而已，好與不好，到不了影響全市經(jīng)濟發(fā)展的高度。

    “讓咱們市的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)火起來不知道算不算大禮?！卞X楓看著高正績，幽幽說道。

    高正績一聽，心里一震。

    如果是這個事，絕對是個超級大禮。如果開發(fā)區(qū)能夠火起來，千億的產(chǎn)值，百億的稅收，萬人的就業(yè)崗位，對全市的經(jīng)濟貢獻，影響是巨大的。

    這對全市來說，是大禮，對自己來說，更是個超級大禮。

    為了這個開發(fā)區(qū)項目，兩年來，自己殫精竭慮，差不多都要拼到死而后已了。

    但這么大個項目，可不是說說玩笑話就能解決的。

    盡管心下沸騰，但高正績坐在沙發(fā)上紋絲未動，“哦，那錢總說說看，這么大的禮呢怎么送呢?！?br/>
    “我想在開發(fā)區(qū)陸陸續(xù)續(xù)投資100個億左右?！卞X楓回答。

    “哦…”高正績下意識的應(yīng)聲。難道他這次來，不是為市農(nóng)信聯(lián)社的事，而是來談在開發(fā)區(qū)投資辦企業(yè)。

    如果是這樣，有個100個億的項目入駐開發(fā)區(qū)，這當然是天大的好事，也是個大手筆，有這么大的項目在開發(fā)區(qū)啟動，雖說離規(guī)劃設(shè)計中的體量相比，100個億的項目是個不錯的貢獻，倒有個良好的示范帶動作用。但項目再大也不過是一家企業(yè)，讓開發(fā)區(qū)火起來是需要眾人拾柴才行。

    不過，100個億的項目好像也不太現(xiàn)實，就算他資本雄厚，可什么項目需要投出個100個億，汽車？飛機？他就是把他控制的003826上市公司之類的產(chǎn)業(yè)搬個10個過來，也達不到100個億的投資規(guī)模呀。

    高正績心下在活動著。

    100個億的陸續(xù)投資說得有點大了，但想到錢楓一上來的送禮一說，讓自己意外了，這時候，有懷疑也不會再表露出來。

    高正績呵呵一笑，“那當然好啊，我代表市里熱烈歡迎啊?！?br/>
    “另外，我了解一下，錢總是要投資什么項目呢？”高正績接著問。

    “產(chǎn)業(yè)新城?！卞X楓蹦出四個字回答。

    產(chǎn)業(yè)新城？！

    高正績又哦了一聲，“錢總說詳細點。”

    ……

    可以說，到這個時候，錢楓同高正績的溝通策略非常的成功，把他一步步的帶進了自己的節(jié)奏里。

    他不知道高正績有沒有調(diào)查了解他，但他做了高正績?nèi)缤怀返氖?，詳細了解了高正績這兩年來在市里的工作，他也知道，高正績力主的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)成了他的心頭最痛。

    要拿下市農(nóng)信聯(lián)社，必須同他的政績緊密聯(lián)系起來方能做到，而且，錢楓也想到了，即便是成功拿下來，也得為市農(nóng)信聯(lián)社的后續(xù)發(fā)展謀定途徑，當經(jīng)濟開發(fā)區(qū)這塊融入思緒的時候，他的腦中靈光一現(xiàn)，一個大膽的，更大的，更有創(chuàng)造性的資本運作棋局蹦出腦來。

    產(chǎn)業(yè)新城！

    “高市長，我是這樣考慮的。”錢楓向他解釋，“據(jù)我所知，開發(fā)區(qū)一直沒有很好的啟動起來，是因為上面的大政方針出了變化。實際上，您這邊在收到逐層下發(fā)的文件前，我就知道了這個變化?！?br/>
    錢楓這句話耍了個陰謀，他說早于高正績知道，意思是大政方針還在上面的時候他就知道了，怎么會出現(xiàn)這個情況，這就是說，自己上面有人唄。

    錢楓一句話的后段特意強調(diào)，高正績自然聽得出來，馬上就聯(lián)想到了吳中正。

    看來，這個人和吳中正真的非同一般啊，高正績心想著。

    “如此一來，沒有了優(yōu)惠政策，自然您帶隊千辛萬苦找來的投資商一時會開始觀望，躊躇不前?！卞X楓繼續(xù)說道。

    高正績點頭。

    “但我們可以變個思路，如果，把官辦的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)變成市場化的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是不是就繞過了大政方針里的制度限制，就可以很靈活操作了?！卞X楓繼續(xù)說道。

    高正績這回不是坐著點頭了，而是騰地站了起來，自顧開始在辦公室里來回踱步。

    他是個技術(shù)型官員，一經(jīng)點破，馬上就意識到，這是個巧妙的思路，他在思考，一時出了神，無視了錢楓。

    不用錢楓告訴自己產(chǎn)業(yè)新城的運營模式，以高正績的技術(shù)性專業(yè)能力，他也明白是怎么操作的。

    簡單的說，就是把經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的官辦牌子撤了，整體打包成一個商業(yè)項目，出售出去。這樣一來，大政方針里的制度限制就消彌于無形了，產(chǎn)業(yè)新城作為一家市場化的法人實體，承接所有的招商項目，所有的優(yōu)厚措施也就可以“靈活”的掛在產(chǎn)業(yè)新城上了。

    那么，產(chǎn)業(yè)新城“扛”了那么多，它的收益來自哪里呢？！很簡單，還是土地，如果是官辦開發(fā)區(qū)，按規(guī)劃走就全部是工業(yè)用地，但產(chǎn)業(yè)新城不一樣，只要把其中的三分之一土地變成其他商業(yè)用地，用于整合聚集的人，財，物等等資源，那會是一座金礦。

    ……

    ……

    產(chǎn)業(yè)新城不好寫太細太直接，中超有個球隊叫華夏##，它屬于上市公司##幸福，商業(yè)模式就是產(chǎn)業(yè)新城，這家公司直接或間接持有某銀行19.99%的股權(quán)、某資管27.2%的股權(quán)、某農(nóng)信社10.51%的股權(quán)和某信用擔(dān)保52%的股權(quán)。

    另外，本書中的資本手法均出自真實案例，曾經(jīng)的明天系，獲得的第一家上市公司就是貸款用杠桿購并這么玩的，然后，掏空上市公司還了貸。當然，終歸轟然垮塌，該進去的也進去了。

    拿下一家銀行也是出自現(xiàn)實，我家鄉(xiāng)就有這樣的一家信用社改制成冠以地名的商業(yè)銀行，后來搞上市，折騰了6年沒上成。

    資本這一塊的玩法，有時候確實超乎想象，有人曾經(jīng)用襯衫換回了兩架飛機，有人上下嘴唇一動，一億只是個小目標；還有我們的賈布斯，不過，他把自己玩得差不多了。

    不是做不到，只是不敢想這些懷疑人生的事，但有那么幾位出類拔萃的人想了，做了。