第三十六章 步行街計(jì)劃

    市長(zhǎng)闞東田這幾天日子不好過(guò)，馬上就要召開(kāi)兩會(huì)了，但市財(cái)政的壓力很大，到時(shí)在人代會(huì)上受質(zhì)詢面子可不好看。盡管兩會(huì)上摘掉頭上的“代”字問(wèn)題不大，可是自己升遷太快，也暴露出自己根基過(guò)淺的毛病。新任市委書記武騰已經(jīng)六十多了，只指望在這個(gè)位置上退休養(yǎng)老，平時(shí)和闞東田合作還是愉快。但闞東田扳倒了市長(zhǎng)丁維勇，也打倒了一片本土官員，強(qiáng)勢(shì)地位是豎起來(lái)了，而市里其它幾個(gè)副市長(zhǎng)都原地踏步，還在省領(lǐng)導(dǎo)眼里留下了壞印象，明的絆子不敢使，消極怠工還是做得到的。

    闞東田迫切又需要一把大火，把這死水一灘的九都官場(chǎng)攪動(dòng)起來(lái)。但巧婦難為無(wú)米之炊，九都的大型國(guó)企很多，包袱很重，歷史欠賬不少，這幾年效益又不太好，明里暗里的下崗職工已經(jīng)有相當(dāng)數(shù)量了，李登云的地下兵工廠的主力就是這些大廠下崗的職工。

    市里財(cái)政這幾年很有捉襟見(jiàn)肘的味道，去年底他一狠心連市政府的老房子都拿出來(lái)拍賣了，掙的錢也只是杯水車薪。因此楊星提出要見(jiàn)他時(shí)，他立馬就同意了，沒(méi)別的，通過(guò)多種渠道，他已經(jīng)了解到這個(gè)不到二十的年輕人在不到一年時(shí)間里是怎么由一文不名，變成億萬(wàn)身家的。上一次的九都官場(chǎng)大地震，背后也有這個(gè)青年的身影晃動(dòng)，他對(duì)這個(gè)青年也有著莫名的期許，也許這次他又能用他的點(diǎn)金手指為他點(diǎn)石成金呢？

    3月中是楊星二十歲的生日，他這代人已經(jīng)習(xí)慣過(guò)公歷生日了，父母還是喜歡過(guò)農(nóng)歷。楊星前世里對(duì)生日沒(méi)什么印象，只覺(jué)得那天能吃好一點(diǎn)。這一世畢竟已是大富翁了，在日本今天就算成年禮了，所以應(yīng)老媽的要求在金谷園大酒店辦了幾桌，宴請(qǐng)一些親朋好友。不過(guò)闞東田親自到來(lái)還是讓滿座皆驚，畢竟一般人眼里，市長(zhǎng)就是平頭百姓的天啊。

    看著闞市長(zhǎng)和楊星父母的熟絡(luò)樣子，有心人都猜想楊榮光他們是不是攀上了市長(zhǎng)的關(guān)系，才毫無(wú)顧忌的買下了原市委書記的別墅。闞東田可沒(méi)興趣管別人的眼光，只要楊星能幫他解決眼前的問(wèn)題，示好一下何樂(lè)不為呢。

    吃完酒席，闞東田和楊星又回到那個(gè)小會(huì)議室小坐，不過(guò)楊星這次只叫上了于芬，于芬五十多歲，人很白凈，性格很穩(wěn)重，之前的九都官場(chǎng)大地震，她出乎不少人的意料坐上了九都九區(qū)中最重要的西城區(qū)區(qū)委書記的寶座，進(jìn)入了市委委員的位置，被認(rèn)為是大器晚成，也是闞東田在九都的嫡系之一。

    不過(guò)官場(chǎng)老手的于芬自己清楚這個(gè)青年有多大能量，所以對(duì)自己兒子和他的交往自己從不干涉，他們背著自己和鄧?yán)撞邉澑愕衾畹窃茣r(shí)，自己也是睜一只眼閉一只眼。闞東田也第一次向楊星介紹了一下自己的秘書，名叫余遠(yuǎn)偉的三十多歲的高個(gè)子，楊星聽(tīng)王伊人說(shuō)過(guò)闞東田是孤身一人上任，上一次他們幾個(gè)在此秘議，闞東田身邊可沒(méi)此人。聯(lián)想到最近聽(tīng)說(shuō)闞東田把妻女都遷到了九都，看得出闞東田準(zhǔn)備扎根九都，大干一場(chǎng)的決心。楊星正想把九都打造成自己的堅(jiān)實(shí)后方，闞東田有此意，自然要投其所好。

    寒暄了幾句，眾人就直奔主題，闞東田首先恭喜楊星在上海旗開(kāi)得勝，太子們的圈子是比較小的，汪公子在期貨上大賺一筆，早就在圈子里傳開(kāi)了，很多人都羨慕他身后的“善財(cái)童子”楊星的能力。他旁敲側(cè)擊的詢問(wèn)楊星收到的省國(guó)投公司的1億元的投資方向，顯然對(duì)這筆錢很是眼熱。讓楊星自己掏錢出來(lái)支持九都的市政建設(shè)，闞東田顯然覺(jué)得太強(qiáng)人所難。但省國(guó)投公司的錢卻是塊唐僧肉，誰(shuí)都想咬一口，以前是苦無(wú)門路，現(xiàn)在機(jī)會(huì)在眼前，還不趕緊抓住。

    楊星對(duì)此的想法卻不敢茍同，省國(guó)投公司把錢投在自己身上是指望著自己的賺錢能力讓這筆錢盡快翻番的，投到九都市政建設(shè)上有什么效益？那還不如直接投到商城的市政建設(shè)上呢，至少省國(guó)投公司領(lǐng)導(dǎo)都在省會(huì)居住，多少還能享受一下方便。不過(guò)在市長(zhǎng)面前這種話是不能說(shuō)的，楊星只好先畫個(gè)大餅給市長(zhǎng)充饑。

    他先拿出了一本書遞給闞東田，于芬和余遠(yuǎn)偉都看到了封面上的《李嘉誠(chéng)傳》幾個(gè)字。李嘉誠(chéng)雖然明年才正式加冕華人首富的桂冠，但現(xiàn)在仍是海內(nèi)外如雷貫耳的名字，闞東田等人對(duì)他的事跡可說(shuō)是耳熟能詳。不知道楊星突然拿他自傳出來(lái)是什么意思。

    楊星解釋道：“大家都知道李嘉誠(chéng)是做塑料花發(fā)家的，但真正讓他大富大貴的還是地產(chǎn)生意，他1958年開(kāi)始投資地產(chǎn)市場(chǎng)，他的“長(zhǎng)江實(shí)業(yè)”主營(yíng)就是地產(chǎn)，去年他的企業(yè)贏利28億美元，總市值有400多億美元，是當(dāng)之為愧的地產(chǎn)大亨。這本回憶錄里他有一句經(jīng)典名言：房地產(chǎn)最重要的三個(gè)條件，位置！位置！位置！?！睏钚钦归_(kāi)專門在新華書店買的九都市地圖，指著地圖中央的位置說(shuō)：“闞市長(zhǎng)早就發(fā)現(xiàn)了這里位置優(yōu)越，才專門把市政府的地都騰出來(lái)，現(xiàn)在我有一個(gè)計(jì)劃，只要把這塊地盤活，保證可以解決市財(cái)政的壓力?！?br/>
    于芬對(duì)這里再熟悉不過(guò)，這里就是她的主轄區(qū)西城區(qū)，楊星指的是西城區(qū)的心臟——中心花園，這里原來(lái)是九都主干道南北向的中州大道和東西向的牡丹大道的交匯處，是到達(dá)市里各個(gè)方向的必經(jīng)之路。

    90年代初這里改建為一個(gè)大轉(zhuǎn)盤，轉(zhuǎn)盤中央修了當(dāng)時(shí)九都最好的噴泉公園，是市民休息的好去處。這里集中了市第一百貨大樓、四大國(guó)有銀行九都分行、紅旗電影院、郵電局大樓、和原市政府等建筑，是九都最繁華的地方，平時(shí)人流量很大，周末在此游玩的人群更是擠都擠不開(kāi)。

    這也是當(dāng)初丁維勇提出遷徙市政府的意見(jiàn)時(shí)，沒(méi)有太大阻力的原因，畢竟誰(shuí)成天看到市政府門口亂糟糟的人群都沒(méi)什么好心情，人流壓力也導(dǎo)致出門辦事的交通成為一個(gè)很大的問(wèn)題。

    楊星用手在這個(gè)位置上劃了一個(gè)以街心花園為原點(diǎn)的圓，對(duì)于芬說(shuō)：“于阿姨應(yīng)該很熟悉這里，這大概有多大?！庇诜铱催@個(gè)圓基本把市中心的高檔建筑一打盡，估算了一下道：“大約3萬(wàn)平方米?！?br/>
    楊星接口道：“差不多，你們看這里修一個(gè)步行街，讓中州路和牡丹路走立交，把這個(gè)區(qū)域連成一片劃為CBD商務(wù)區(qū)，再修幾棟高級(jí)商務(wù)大夏，里面把各大銀行總部和郵電局都放進(jìn)去。這里劃為娛樂(lè)休閑區(qū)，這里改建為一片九都風(fēng)俗街區(qū)，里面集中九都的風(fēng)俗展示、名特小吃，戲曲表演等，稱之為歷史。旁邊的市府花園和中心花園合并為專門的綠地，開(kāi)放前面的廣場(chǎng)，可以舉辦各種大型聚會(huì)，讓老百姓在這里自由的活動(dòng)，稱之為現(xiàn)在；再過(guò)去這一片，是專門的商品消費(fèi)區(qū)域，修一個(gè)有未來(lái)感的大購(gòu)物中心，市一百、天宮商廈、紅旗電影院、笑笑影城都放在里面，吃喝玩樂(lè)都在里面解決，就叫未來(lái)……”

    楊星滔滔不絕的講了近半個(gè)小時(shí)，他一直對(duì)十幾年后九都都沒(méi)形成一個(gè)完備的商圈感到遺憾，，現(xiàn)在有機(jī)會(huì)彌補(bǔ)自然狠下了一番功夫，他一開(kāi)始就沒(méi)考慮修什么普通住宅。與民爭(zhēng)利有什么自豪的，直接入手商業(yè)地產(chǎn)和豪宅，走高端路線才是王道。

    說(shuō)完抬頭看去，其他三人卻是一副哭笑不得的表情。他一拍額頭，才想起95年步行街、CBD中央商務(wù)區(qū)，購(gòu)物中心等概念在國(guó)外早已普及，闞東田等人有所了解，但在國(guó)內(nèi)還是個(gè)新興事物，國(guó)內(nèi)改革后第一條較初級(jí)的商業(yè)步行街要到97年才在哈爾濱出現(xiàn)。而楊星描述里的集吃、住、行、游、購(gòu)、娛多功能于一身高級(jí)步行街還要出現(xiàn)的更晚。何況按楊星描述，怕是幾個(gè)億的投資都花光了，真要上常委會(huì)討論，闞東田第一個(gè)把這建議打回來(lái)。

    楊星知道他們的顧慮，笑著說(shuō)：“覺(jué)得我的提議太超前和太花錢了？這種步行街將成為商業(yè)與旅游業(yè)的最佳黃金結(jié)合點(diǎn)，外國(guó)早有樣板了，咱們這里沒(méi)有，主要是觀念還沒(méi)形成。要是這里能成為全國(guó)的第一個(gè)步行街，并形成一定規(guī)模，那一定會(huì)是全國(guó)的樣板。不久就是今年的牡丹花會(huì)了，到時(shí)外來(lái)賓客云集，拋出這個(gè)計(jì)劃可以吸引了眾多外來(lái)人士的眼球。

    真的修好了后，以牡丹花會(huì)為契機(jī)可以吸引更多的人到九都觀光、旅游、購(gòu)物，形成九都旅游新的熱點(diǎn)。至于資金問(wèn)題嗎，我是這個(gè)計(jì)劃的始作俑者，沒(méi)有三兩三，不敢上梁山。如果需要市里出錢，怎么能顯出我們星富投資公司的能力來(lái)呢，我向市里保證，一分錢都不必市里出，到時(shí)只需要市里和區(qū)里的政策支持就是了?！标R東田等人眼睛都是一亮，楊星的計(jì)劃聽(tīng)上去很鼓舞人心，致命問(wèn)題就是投資規(guī)模與市財(cái)政情況背道而馳，如果全部由楊星來(lái)解決，估計(jì)常委會(huì)上通過(guò)得可能性很大。

    尤其是闞東田聽(tīng)到楊星所說(shuō)的全國(guó)第一條步行街后，心中更是一動(dòng)，九都五六十年代可是有多項(xiàng)全國(guó)第一啊，改革后，歷史和政策的原因使九都泯然于一片二線城市之中。如果這項(xiàng)工程真能成為全國(guó)矚目的樣板工程，僅這項(xiàng)政績(jī)，就能使自己通往省里甚至中央的政壇之路格外平坦。