種地真心不賺錢，所以老虎嶺的菜地才1000多塊錢一畝的年租，李乘風來考察他的第二座鄉(xiāng)村別墅落成的時候，突發(fā)奇想，想在別墅的周圍菜地上種滿自己吃的菜，花了3萬塊，承包了20多畝菜地。

    盡量都在別墅的周邊，不過，有些農(nóng)民不肯租出去，這20多畝地并沒有全部連在一起，為了防止自己遺忘，李乘風讓人把自己承包的耕地用小旗幟標示出來。

    所謂的自己吃的菜，就是一個雜亂無章的菜園，把幾十種蔬菜的種子隨心所欲地灑到土地中，任其野蠻生長，不要管是不是有雜草和蟲子。雜草和蟲子都是朋友，不會斬草除根，也不會對蟲子趕盡殺絕。它們都是菜園的景觀的一部分。

    李乘風看過bbc的“野蠻菜園”的紀錄片，十分羨慕，等蔬菜長得有一定的規(guī)模，胡亂長在一起的蔬菜任君多采擷，隨時隨性，十分愜意。他這20畝也野蠻菜園自己恐怕一輩子肯定吃不完，到時候呼朋喚友來燒烤，隨意采摘蔬菜，那是多么動人的場景。

    甚至可以把燒烤的地點就設在菜園里，支起鍋架，就地烹飪美食，任由香氣彌漫整個村莊。

    當然他不會自己干，準備招募40個志愿者，免費提供肥料、種子、農(nóng)具，讓他們來做原生態(tài)農(nóng)業(yè)的實驗，沒人負責半畝地，最好是從花年華的住戶里面挑選，就住在這里，方便干活。

    志愿者的福利就是以后可以隨便來摘菜吃。

    他都給40個小菜園分好了區(qū)，編好號，從1到40，建立一個種菜群，分享種菜經(jīng)驗，聘請一個曦城大學農(nóng)學院的種菜專家來指導工作。

    李乘風的交流辦法也很簡單，把bbc的那個片子拿出來給大家看，讓大家照著這個來，不是為了經(jīng)濟效益，而是為了營造一片蔬菜景觀，相當于李乘風的私家花園。

    其實這40個人以后會越來越少的，因為經(jīng)營得好的會被李乘風留下來，甚至出錢讓他來工作。

    李乘風自己也留了幾畝地，隨意撒上菜種，一些種子連播種時間都沒搞清楚，白白浪費了。這就是隨性的精髓啊。

    澆水什么的，自然都是自動化的，可以用手機來控制，遠程澆水或者自動定時，隨便志愿者怎么弄。

    這一大套下來，也花了好幾萬，是李乘風昂貴的玩具。

    在董蜜的眼里，他是花了10萬塊錢來玩一票農(nóng)業(yè)，還是極不靠譜的那種。

    李乘風糾正她：“這不是農(nóng)業(yè)，是農(nóng)藝，藝術，懂嗎？現(xiàn)在不懂沒關系，等這些自然生長的菜長出來你就知道了，很好看的。說不定還很好吃。”

    董蜜：“你就這么糟踐錢……喂，有沒有想過什么時候買一套大一點兒的房子啊，現(xiàn)在的50平米你真的甘心？別忘了你現(xiàn)在是什么身家?！?br/>
    李乘風：“當然不甘心，我要等老虎嶺的別墅群建起來，我留了一個最好的位置，建造一個最好的別墅，用歐式原木來建造，2000一平米，200平米的雙層別墅要40萬，嘿嘿，到時候我們就過來這邊住，那時候超市也有了，人氣兒也有了，菜地也有了，相當于我開創(chuàng)了一個好樓盤，這感覺多好?！?br/>
    董蜜：“現(xiàn)在你應該叫他們加快建造的速度，不是說別墅的宿舍很受歡迎嗎？”

    李乘風點點頭：“我已經(jīng)催歐風公司加快施工了，兩個月全部別墅竣工。很可能還需要立即開始第二期，再砸200萬進去，打造下一個10幢別墅。200萬一年賺60萬，這是30%的年化收益，比什么理財強多了?！?br/>
    董蜜是李乘風的收入統(tǒng)計員，很快就計算出他的花年華現(xiàn)在已經(jīng)有100多個住戶，月入5萬，現(xiàn)在李乘風的月收入達到了18萬。董蜜自己也充滿了希望，因為他說過，這里的別墅的一半是屬于她的。

    那會有5萬的收入，10%拿出去給花年華公司做運營費，還剩下25萬，很快董蜜也可以躺著賺錢了，呸呸，這個比喻對女孩子不好。

    沒想到她的非工資性收入會一舉超過8000塊的工資啊。當然，董秘的身份可以接觸到很多高段位的人物，隱形的收益不小。

    托李乘風的福，很快她的月收入也要達到3萬嘍。

    而且她的錢全部都攢起來的，因為生活費都是李乘風一個人出的，誰叫他是真土豪呢？

    但董蜜對大房子的追求還是孜孜不倦，帶小范、小程去買房的時候，突發(fā)奇想，發(fā)現(xiàn)自己隔壁的房子還空著，可以買過來，這么一來就有了100平米的空間。

    出奇的，她還特別倔強地要自己出錢來買這套房子，支付了10萬塊首付，拿下隔壁的3-2房間，似乎這樣特別有成就感，李乘風也就隨她去了。

    董蜜的房子幾乎跟小范的同時裝修好，家具雖然沒有李乘風家里的豪華，也還是算不錯，她搬進屬于自己的小天地，總算可以謝絕老爸老媽的嘮叨了，表示“我沒跟他同居哦，我是回自己家了！”

    而且更邪乎的是，她拒絕給李乘風鑰匙，自己卻有李乘風那里的鑰匙，深刻地表達了“你的就是我的，我的還是我的！”

    “去她家去過夜”是一個艱難的審核過程，需要提前預約，沐浴齋戒，三顧茅廬等等手續(xù)。

    他們從來沒吵過架，不過，李乘風可以想象，將來如果吵翻了，她離家出走，去的地方就是隔壁，想想就好笑。

    這天，李乘風去視察他的家庭旅館業(yè)務，去了和雅公館。

    天氣漸漸暖和起來，李乘風都開始穿單衣了，來到陽臺上，旅館的女掌柜郝書婕給端來一杯熱乎乎的咖啡，這是來自埃塞俄比亞的耶加雪菲，水洗型。

    他們的旅館一晚上200起，在家庭旅館中也算是高檔的，自然咖啡也不用便宜貨，配得上客人的消費能力。

    可別嘲笑埃塞俄比亞這個產(chǎn)地，其實，咖啡的原產(chǎn)地就是在北非這一片，人家才是最正宗的。

    “老板，今天我有個商業(yè)計劃給你看?！焙聲颊f，她不甘心僅僅拿3000塊錢的工資，認為和雅公館這個地段不好，所以寫了一個新的商業(yè)計劃書，要在南湖這個景區(qū)旁邊的小區(qū)租房子開拓生意。

    郝書婕現(xiàn)在旅游淡季的旅館入住率才60%，自己一分錢提成都沒有，3000塊錢實在不符合她的職場定位，如此鄭重其事，李乘風還以為她要辭職呢。

    南湖旁邊最好的湖景房是一個叫湖璟院的小區(qū)，房租可貴了，5個房間的一套別墅租下來一個月要2萬左右，面積高達200多平米，曦城頂級的大平房別墅。

    這種地方，400塊錢一晚的價格也會賣得出去。住滿的收入一天2000，一個月6萬，加上客人的可觀的消費能力，可以算一個月7萬的收入，即使70%的入住率，那也會達到4萬9，遠遠超過2萬的房租。

    再說了，在那種大別墅上班，就算3000塊工資，郝書婕也覺得很開心的。而且，肯定老板會加工資的，只要她干得好。

    自從李乘風做了總經(jīng)理，郝書婕就開始打擴展業(yè)務的主意。在考察的時候就發(fā)現(xiàn)了湖璟院的豪華別墅，客廳特別大，最大的戶型把客廳叫做“官邸一號”，其次是二號和三號，都是總統(tǒng)套房那種感覺的巨大。

    要開門做生意，自然是選擇最大的戶型，屆時，旅館會有一個叫“官邸一號”的大廳，看上去就氣勢磅礴。

    280平米的平房大別墅。

    李乘風看著效果圖自己都心動了，臥槽，自己應該住在這種地方啊，又不是沒錢。

    看看房價，不過14000一平米，280平就是390萬，還負擔得起。

    奢侈，還是賺錢先，主要投資是2萬的房租，初次投資需要五個月，即10萬多。這一次，李乘風打算高大一點，一次開5個家庭旅館，投資50萬起，雇傭5個掌柜，5個小二，郝書婕做總經(jīng)理，月薪漲到一萬。掌柜月薪4000，小二3000，總共雇員開支4萬

    總之呢，60萬的預算應該是夠了。布局完成之后，這就是一個月賺10萬到12萬的下金蛋的雞。

    因為這一段時間的家庭旅館的運營，李乘風對郝書婕的能力還是信任的，很快，李乘風的這個項目的收益就會超過自己的工資嘍，現(xiàn)在工資還是他最大的收入來源，這個月因為銷量提振，應該會達到7萬左右。

    第二大收入來源則是花年華公司的員工宿舍計劃，5萬收入。至于哈蘇相機的出租，售樓精英群的幾千塊，他都不怎么關注了。

    郝書婕特別激動，因為老板不僅同意了她的計劃，還把計劃規(guī)模擴大了5倍，看來自己還是低估了老板的實力。難道總經(jīng)理的收入真這么高？

    60萬的投資，在李乘風看來已經(jīng)不是什么大項目，唯一讓他心動的是，這個投資的收益率好像遠遠超過員工宿舍啊，那邊是30%，這邊投入60萬，一年收益120萬以上，那就是200%誒。

    不過，把雞蛋放在不同的籃子里也好。

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