狗攬八泡屎、處處都想占。

    這是姚遠(yuǎn)對(duì)自己的認(rèn)識(shí)，可是在老馬會(huì)計(jì)眼里，能做出這樣的規(guī)劃，并且能以強(qiáng)大的執(zhí)行力把事情都推動(dòng)起來，都能推上正軌的年輕人，是鳳毛麟角、是人才。

    以他和企業(yè)打交道的這半輩子，這樣的人才他還從來沒見過，見過的大多是是利益熏心的商人，目標(biāo)只有一個(gè)“錢”字。

    自己這位小東家能踏實(shí)做事的同時(shí)還特謙虛，最大的理想是當(dāng)廚子，這就有點(diǎn)可愛了。

    姚遠(yuǎn)擺擺頭，這種重大決定，決不能讓別人牽著鼻子走：“可是，馬老，咱們這些事都需要場(chǎng)地，可我為啥非得用齊寶華推薦的這塊兒呢？”

    老馬笑容就更燦爛了，還帶了一絲溫暖，能這樣反問的人善于反向思考，也就更有創(chuàng)造力：“好呀，那你回答我，咱們這些事業(yè)部的辦公地址是集中在一起好呢，還是分開各自為戰(zhàn)好？”

    這就屬于，人只要看對(duì)了眼，對(duì)方不管怎樣，一舉一動(dòng)都會(huì)覺得順眼、舒服。

    “當(dāng)然是集中在一起好，便于管理，還省時(shí)間、省辦公費(fèi)，再說了我巴不得把所有事都擺在您面前，讓您幫我看著呢。”姚遠(yuǎn)又是迅速回答，還順手送給老馬一個(gè)彩虹屁。

    “那你覺得齊寶華推薦這個(gè)地方地理位置行不行？會(huì)不會(huì)太靠西邊，距離以后東邊的鋪位太遠(yuǎn)，以后配送會(huì)不方便？”

    “那倒不一定，作為中心廚房最重要的是交通方便，只要靠近快速路和環(huán)路，附近公交方便就可以，在這一點(diǎn)上這個(gè)位置不錯(cuò)。”

    “好，既然這方面沒問題，那咱們討論一下價(jià)格，每年租金三萬可不算便宜啊，他那邊的地塊我知道，原來產(chǎn)權(quán)都是鄉(xiāng)里的，說白了就是莊稼地，只不過后來土地使用性質(zhì)變了，估計(jì)租金就上來了?！?br/>
    貴了？！

    姚遠(yuǎn)被嚇了一跳：“不對(duì)吧馬老，租金是一年三萬，不是一個(gè)月三萬，人家可是十畝地呢！”

    老馬搖搖頭：“是貴了，知不知道同等條件的地，只要跟鄉(xiāng)里簽合同，每畝地每年的價(jià)格不會(huì)超過一百五？區(qū)別也就是它多蓋一個(gè)院墻，再多幾間倉(cāng)庫(kù)而已，可是這些大倉(cāng)庫(kù)咱們又不合用，對(duì)不對(duì)？”

    姚遠(yuǎn)就服了，原來這個(gè)賬還能這么算啊。

    不過想想也對(duì)，就以現(xiàn)在的人工價(jià)格，農(nóng)村里起幾間紅磚大瓦房也就幾百塊錢搞定，他那個(gè)院子里的大倉(cāng)庫(kù)還真不值幾個(gè)子兒。

    老馬接著給姚遠(yuǎn)分析：“好，他這個(gè)價(jià)格咱們能接受，那么這個(gè)價(jià)格你能不能再租到更合適的地方呢？”

    如果老馬上來就提出這個(gè)問題，姚遠(yuǎn)一定會(huì)回答：“能！”

    在他想，這個(gè)院子實(shí)在是太大了，還四處漏風(fēng)，就不如干脆找個(gè)四合院，或者誰家倒閉的餐廳食堂，地方雖然小點(diǎn)，但感覺自己能夠hoLd住。

    但和老馬聊了會(huì)兒，腦子就開始活泛了，要不就是它了？想干的事情那么多，隨著商業(yè)越來越繁榮，好地方會(huì)越來越難找，守著三環(huán)邊上能有這么大的一塊地方做大本營(yíng)，還要什么自行車啊。干脆一步到位也挺好。

    想到這里便搖搖頭：“夠嗆哈，主要是這塊地是房管所直管的，可以簽長(zhǎng)合同，甚至以后可以轉(zhuǎn)讓給咱們。”

    聽到“轉(zhuǎn)讓”這兩個(gè)字，老馬一下子就不淡定了，一拍桌子就站起來：“靠！你不早說能轉(zhuǎn)讓？！能不能轉(zhuǎn)讓給咱們紅旗公司你知道意味著什么嗎？這塊地必須得拿下，不惜一切代價(jià)！”

    聽了老馬的分析，姚遠(yuǎn)就覺得膝蓋發(fā)軟，直想給對(duì)面這位半大老頭給跪下。

    現(xiàn)在剛剛是九十年代，就有人靠直覺判斷出以后的地產(chǎn)會(huì)越來越值錢，現(xiàn)在應(yīng)該趁著便宜，能搶一塊是一塊，這樣能洞悉未來的商業(yè)頭腦，莫不會(huì)也是穿越回來的？

    “你先和房管所談意向，不管是租還是買，有了意向以后我去和對(duì)方談合同，不過在這之前，需要先找找建委的關(guān)系，看看規(guī)劃里的紅線，這個(gè)地塊有沒有其他的規(guī)劃，省得鬧誤會(huì)，竹籃打水一場(chǎng)空?！崩像R順手又點(diǎn)起一根黑天壇，臭雪茄味道好像也不是那么難聞了。

    突然就想到一句話，站在風(fēng)口上，豬都能飛。

    現(xiàn)在的老百姓手里剛剛有了兩個(gè)活錢兒，一心想改善一下生活，增加一點(diǎn)營(yíng)養(yǎng)，每個(gè)月花在吃上面的錢占比絕對(duì)超過了百分之六十。

    姚遠(yuǎn)就是看中了這點(diǎn)，一心想搞個(gè)鹵肉鋪?zhàn)舆B鎖，美其名曰：把更多美食送進(jìn)千家萬戶，讓更多老百姓吃得更好。

    其實(shí)不就是看中這塊大市場(chǎng)嘛，還不要臉地把毛利率定在了百分之六十以上，其實(shí)就是想掏人家兜里的錢罷了。

    現(xiàn)在三家鋪?zhàn)娱_起來，就發(fā)現(xiàn)這錢掙得真容易。

    餐飲本來就是勞動(dòng)力密集行業(yè)，現(xiàn)在超便宜的人工，就像不要錢的水電，讓這百分之六十的毛利大多數(shù)都變成了純利。

    還有一個(gè)大頭成本就是場(chǎng)租費(fèi)用，未來二三十年以后，房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，帶來的副作用就是高昂的地價(jià)擠占了各行各業(yè)的利潤(rùn)，一家餐飲店辛辛苦苦一個(gè)月到頭，掙的錢夠不夠交房租還是回事，每年無數(shù)家店鋪就倒在了這個(gè)門檻前。

    而現(xiàn)在，這樣的事情根本不存在。

    不說紅旗公司充分利用了和街道管理部門的關(guān)系，拿到了非常便宜的鋪面，就算是按照市場(chǎng)價(jià)格，現(xiàn)在的商業(yè)租金對(duì)于大多數(shù)人來說，都不算是什么問題，很輕松的就能負(fù)擔(dān)的起。

    必須得趁這大好的機(jī)會(huì)迅速發(fā)展，把企業(yè)做大做強(qiáng)，這樣才能在未來惡劣的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)中搶在前面，一步領(lǐng)先才好處處領(lǐng)先。

    “沒有這塊地，咱們紅旗就像一個(gè)小舢板，能拿到這塊地權(quán)紅旗公司的底盤就穩(wěn)了，咱們就是能乘風(fēng)破浪的巡洋艦，我就能在這個(gè)巡洋艦上給你尋找更多的機(jī)會(huì)?！崩像R說到最后，也有了一點(diǎn)點(diǎn)激動(dòng)。

    “資金不用怕，我來幫你規(guī)劃籌集，既然靈犀文化最近沒有太大的動(dòng)作，就把兩塊資金歸攏在一起，統(tǒng)一使用，咱們彈藥充足的很！”

    老馬的話一下子把姚遠(yuǎn)的信心也鼓動(dòng)起來，信心大得足夠充滿那十畝地的大院兒。

    以前做事，總有一個(gè)人走夜路的感覺，怕黑！

    所以總愛拉著謝老爪兒、王紅雨、滿城、甚至小胖兒一起，弄得熱熱鬧鬧的就像玩一樣，其實(shí)就是這個(gè)原因。

    現(xiàn)在看著面前的老馬，突然就有了主心骨，那種怕黑、躊躇的心理完全一掃而光。

    對(duì)于未來，自己非常篤定，如今撿到寶了，有了老馬在一邊幫襯，只要保證能不走歪出軌，未來一片光明！

    心里一開心，說話就又沒了譜：“老馬同志，聽君一席話、勝讀十年書?。⊥砩衔艺?qǐng)你吃飯！你現(xiàn)在趕緊回家?guī)衔疑┳右黄鹑バ≡簝海蹅兒让┡_(tái)吃熊掌！”

    老馬嘬嘬牙花子：“嘿你個(gè)小東西，說話沒大沒小，出了單位我夫人你得叫嬸兒！還吃熊掌？我先給你一巴掌！”

    姚遠(yuǎn)嬉笑：“小院兒是不是也算工作場(chǎng)所？所以不是還沒出單位嘛，再說了，你以為光吃飯吶，沒那么便宜，您得幫我考察一個(gè)人，黨大哥的一個(gè)戰(zhàn)友叫秦書漢來了，他外號(hào)秦大個(gè)兒，退伍以前是跑川藏線的汽車兵連長(zhǎng)，老家是東北老林子的，您得幫我看看這個(gè)人能不能擔(dān)起來咱們物流公司的活兒？”

    「祝各位書友新年快樂！」