“你們的事情我都聽(tīng)說(shuō)了?！卞f(shuō)，“這件事情于法來(lái)說(shuō)，法院已經(jīng)判了，但也不是沒(méi)有余地。于情來(lái)說(shuō)，你們確實(shí)是已經(jīng)交了房租，現(xiàn)在不讓你們繼續(xù)做下去，到哪里說(shuō)，和誰(shuí)說(shuō)，別人也會(huì)同情你們，覺(jué)得你們確實(shí)吃虧了。”
丁畫(huà)眉和華仔看著妍妍，不知道她到底要說(shuō)什么，她說(shuō)的這個(gè)，不是已經(jīng)發(fā)生的事實(shí)嗎，現(xiàn)在再說(shuō)這些，還有什么用。
“你們可以去和新房東談，既然你們已經(jīng)吃虧了，讓他房租不要漲，還有，和他說(shuō)，你們現(xiàn)在資金有困難，只能按月交房租。一年之后，等你們有積累了，可以再改成一年交一次，按月交的話，兩萬(wàn)塊也已經(jīng)夠了，對(duì)嗎？”妍妍問(wèn)。
丁畫(huà)眉和華仔互相看看，覺(jué)得妍妍好像是在說(shuō)夢(mèng)話，丁畫(huà)眉說(shuō)：“怎么可能，要是這樣的話，我們都不用到杭城來(lái)了，誰(shuí)愿意來(lái)。”
妍妍微微一笑，她說(shuō)：“你們現(xiàn)在談不下來(lái)，是房東覺(jué)得他捏住了你們，店鋪剛剛裝修好，要是已經(jīng)交的房租打了水漂，店又不能繼續(xù)開(kāi)，連裝修的錢(qián)也打了水漂，對(duì)你們來(lái)說(shuō)更不劃算。
“而且，他肯定還覺(jué)得，新裝修好的店，要是把你們趕走了，他再租給別人，肯定很好租，人家接手過(guò)去就可以營(yíng)業(yè)了，很劃算，是不是這樣？”
丁畫(huà)眉點(diǎn)了點(diǎn)頭。
妍妍說(shuō)：“現(xiàn)在你們要把這個(gè)事情倒過(guò)來(lái)，你們來(lái)捏著房東，和房東說(shuō)，這個(gè)店只能租給你們繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，要是不租給你們，他就租不出去，讓他明白了這點(diǎn)，你們是不是就好和他談條件了？”
不光是丁畫(huà)眉和華仔，連孫紅在邊上聽(tīng)著，都感覺(jué)到奇怪，現(xiàn)在的情況，就是丁畫(huà)眉他們被新房東捏住了七寸，他們有什么可以控制房東的，還除了租給他們，就不能租給別人了？
“你說(shuō)，怎么能做到？”孫紅問(wèn)妍妍。
妍妍說(shuō)：“方法有三種，第一，你們和原房地產(chǎn)公司簽的協(xié)議，因?yàn)槟銈兒灹顺兄Z書(shū)，放棄了你們的權(quán)利，所以法院判你們輸，任何補(bǔ)償都沒(méi)有，已經(jīng)交的租金，也算自動(dòng)放棄了。
“但這個(gè)桉子，是有問(wèn)題的，你們可以反訴。反訴誰(shuí)？反訴房地產(chǎn)公司和銀行。孫紅是行長(zhǎng)，她肯定知道，這個(gè)里面有兩個(gè)問(wèn)題，一是貸款放下去沒(méi)多久，房地產(chǎn)公司就倒閉了，那這個(gè)公司的問(wèn)題，不是一天兩天了，他們提供給銀行的資料，肯定是虛假的，屬于騙貸。
“還有，作為銀行信貸員來(lái)說(shuō)，在你們簽承諾書(shū)的時(shí)候，他應(yīng)該告訴你們這當(dāng)中的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)嗎？”
妍妍最后一句，問(wèn)的是孫紅，孫紅說(shuō)：“按規(guī)定是要告訴的，但實(shí)際上，告訴了就沒(méi)人敢簽，所以一般信貸員，都是湖弄，不會(huì)說(shuō)的那么清楚?！?br/>
“這個(gè)就是問(wèn)題，應(yīng)該告訴而沒(méi)有告訴，銀行在這當(dāng)中，就有過(guò)錯(cuò)。”妍妍說(shuō)，“你們因此可以起訴房地產(chǎn)公司和銀行，當(dāng)然，起訴他們不是目的，而是在起訴的時(shí)候，你們可以對(duì)你們現(xiàn)在的店，進(jìn)行訴訟保全，也就是法院去封了，這樣房東想租也不能租了。”
大家去快可以試試吧。】
“可以，你這個(gè)太狡猾，我要小心，不能讓你當(dāng)我們的客戶?！睂O紅叫道，妍妍笑了起來(lái)，丁畫(huà)眉和華仔，也跟著笑了起來(lái)。
“你們兩個(gè)，現(xiàn)在都沒(méi)有工作，也沒(méi)有收入，就是真的要去起訴，也不需要花錢(qián)，找個(gè)律師事務(wù)所，他們可以法律援助，訴訟保全需要提供擔(dān)保，這個(gè)杰哥總會(huì)幫你們，要是不幫，你也不要認(rèn)這個(gè)大哥了?！卞腿A仔說(shuō)。
“這是第一個(gè)辦法，第二個(gè)，你和房東說(shuō)清楚，你們的承諾書(shū)，只是承諾放棄了所有權(quán)益，這個(gè)權(quán)益包括還未使用的租金和裝修補(bǔ)償?shù)鹊?，但裝修進(jìn)去的東西，還是你們的，你們當(dāng)初租房子，租的是毛坯，現(xiàn)在可以恢復(fù)原貌。
“什么意思，就是你們可以把地磚撬到一塊不剩，吊頂什么的都拆走，反正一點(diǎn)完整的地方也不給他留，原來(lái)裝修花了八萬(wàn)，你們保證把它拆到不花十萬(wàn)，就裝修不起來(lái)。
“聽(tīng)明白沒(méi)有，黑社會(huì)的，這種狠話你總會(huì)說(shuō)吧？你放心，房東即使和你鬧起來(lái)，去派出所也是你有理，不要怕。”
華仔嘿嘿地笑著，妍妍繼續(xù)說(shuō)：“這樣一來(lái)，房東想拿一個(gè)裝修好的飯店，去租個(gè)好價(jià)錢(qián)的打算就落了空，算算，還是繼續(xù)租給你們劃算，至少，一個(gè)月的租金，馬上就可以收?！?br/>
丁畫(huà)眉也覺(jué)得，妍妍的這個(gè)說(shuō)法很對(duì)，到時(shí)候，要是房東那里還是談不攏，哪怕出口氣，她也會(huì)把所有的東西都拆掉。
丁畫(huà)眉問(wèn)妍妍：“第三個(gè)辦法是什么？”
“第三個(gè)辦法很簡(jiǎn)單，你們的營(yíng)業(yè)執(zhí)照不要去注銷(xiāo)，工商注冊(cè)，一個(gè)地址只能注冊(cè)一家店的，你們的執(zhí)照不去注銷(xiāo)，人家就是把這個(gè)地方租去，也拿不了營(yíng)業(yè)執(zhí)照，你們給市場(chǎng)監(jiān)管局的租房合同是有效的，那是三年的合同。
“房東要想申請(qǐng)把你們的執(zhí)照注銷(xiāo)，他只能拿著法院的判決書(shū)去，但你們可以提出申訴的，隨隨便便，幾個(gè)月就過(guò)去了，他這房子還怎么租？這樣是不是怎么算，都還是直接租給你們劃算？只要這房東腦子沒(méi)有進(jìn)水?！?br/>
丁畫(huà)眉和華仔都聽(tīng)明白了，兩個(gè)人互相看看，都笑了起來(lái)，這才站起來(lái)，謝過(guò)了妍妍。丁畫(huà)眉猶豫了一下，也謝謝了孫紅，兩個(gè)人告辭走了。
孫紅看著妍妍，覺(jué)得這個(gè)女孩子越看就越捉摸不透，她問(wèn)：
“你怎么知道這么多，像個(gè)老江湖？”
妍妍笑了笑說(shuō)：“我本來(lái)就是個(gè)老江湖啊?！?br/>
是啊，她原來(lái)的客戶里，不僅有做企業(yè)的老板，政府的官員，還有律師事務(wù)所的主任，這些人談事情，不僅不會(huì)背著她，還有向她炫耀的意思，有些東西，她在邊上聽(tīng)聽(tīng)就知道了。
“為什么要給他們兩萬(wàn)？”孫紅說(shuō)，“我的意思，本來(lái)是不慣他們，慣壞了，給了一次，就會(huì)有第二次?！?br/>
“要是盛春成給他們，那肯定是有了第一次，就會(huì)有第二次。放心吧，他們知道盛春成的現(xiàn)任，是你這么個(gè)狠角色，不會(huì)再來(lái)找的?！卞f(shuō)，“兩萬(wàn)是我給的，他們還能來(lái)找我要第二次？”
孫紅點(diǎn)點(diǎn)頭，覺(jué)得妍妍說(shuō)的對(duì)。
“兩萬(wàn)不多也不少?！卞f(shuō)，“要是一分錢(qián)都不給他們，你難保他們不會(huì)把這些東西，放到網(wǎng)上去，到時(shí)還是麻煩，拿到了兩萬(wàn)，他們就要掂量掂量，看在這兩萬(wàn)的面子上，也不會(huì)亂來(lái)?！?br/>
妍妍說(shuō)著說(shuō)著，睜大了眼睛，問(wèn)孫紅：“盛春成這個(gè)小子，何德何能，要我們替他這么操心，我們是他媽嗎？”
孫紅聽(tīng)了大笑。
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