“這個項目總體收購價我可以在1.5個億就談下來,收購后的總體資產(chǎn)我評估了一下,應(yīng)該超過2個多億?!焙挝臋?quán)有意把資產(chǎn)放大來說,就是為了讓林軍感受到收購后可以大賺一把。“收購后,我們以2個億的價格去引進一個投資方進來,估計用不了半年時間,我倆就可以凈賺5千萬?!焙挝臋?quán)看了一眼林軍得意的說:“這錢比你賣砂石賺得輕松多了?”說完何文權(quán)哈哈的笑了起來。為了讓林軍放下戒心,何文權(quán)知道自己必須表演到位。
“你說得容易,收購的錢哪里來呢?”林軍也覺得這個利潤很誘人,但他知道自己也沒那么多錢。
“資金好辦,你只需要借1500萬出來,這事就成了。其他的事由我來辦?!焙挝臋?quán)語氣肯定的說:“對了,我們先成立個公司,以公司的名義進行收購。這1500萬算是公司借你的,賺了錢后先還給你本金,然后我們再分利潤。你占公司60%的股份,我占30%,我朋友占10%。你做董事長,財務(wù)也歸你來管。利潤你分六層,我和我朋友只分四層?!焙挝臋?quán)特別把分配金額也說了一遍?!叭绻u2個億,我們盡賺5000萬,你分3000萬,我和我朋友分2000萬?!闭f得好像錢已經(jīng)賺到手了一樣的感覺。
林軍聽何文權(quán)說完,有些按捺不住自己內(nèi)心的狂喜。但他仍然不露聲色的問道:“要是沒有轉(zhuǎn)讓出去呢?”
“林哥,你放心。這么好的項目,我們隨便包裝一下,輕輕松松就會賣出去的。”何文權(quán)強調(diào)道:“如果真的一時半會沒有賣出去,你借給公司的錢,我認一半。有公司收購來的資產(chǎn)在那里放著,你還怕它飛了不成?”何文權(quán)端起茶杯喝了口茶。接著說道:“更何況,隨著土地價格的不斷上漲,我們的資產(chǎn)是要升值的,越往后,轉(zhuǎn)讓的價格就會越高,你還有什么好擔心的呢?”
何文權(quán)的話讓林軍覺得無懈可擊,他思索了一會,覺得也沒什么要問的了,于是對何文權(quán)說道:“那這樣,錢我可以借給公司。但你得先去把要收購的這家公司的所有資料收齊,把收購合同的細節(jié)都談好。如果沒有什么問題,我們就開干。”
“好的,林哥!你就等我的好消息!”林軍這樣的答復(fù)早在何文權(quán)的意料之中,所以他一點也不意外。他端起茶杯說:“來,我們以茶代酒,預(yù)祝我們收購成功!”
一陣閑聊之后,何文權(quán)起身告辭。林軍看著何文權(quán)離去的背影,默默地投去了幾許贊許的目光。心想這小子還真行,眼光獨到,如果他所說屬實,看來這次就真的是要發(fā)大財啦,心里那個高興。
何文權(quán)的計劃其實很簡單。這個收購因為資金量大,對方又是國營企業(yè)。他準備以1000萬的定金簽下收購合同,然后辦理清算與交接工作。因為清算與交接需要時間,收購全款需要在清算與交接工作完成之后再支付,這也合情合理。加上國營企業(yè)也不急于用錢,再私下勾兌一下對方的老總,把付款時間推遲個一年半載也應(yīng)該沒有問題。只要有這個時間,他相信自己可以順利的找到買家或投資商。
何文權(quán)其實心里更趨向找個投資方進來,他的這個計劃他也不準備告訴林軍和老八。他預(yù)計桂花溝旅游開發(fā)公司的土地一年后應(yīng)該漲到30萬到35萬一畝,初算一下,到那時公司估計應(yīng)該超過2.5個億,他可以把70%的股份,以1.7個億的價格轉(zhuǎn)讓出去。支付欠國企的收購款1.35億,還林軍的1500萬,還余2500萬。下一步就是怎樣用這筆錢把林軍和老八打發(fā)出局,自己獨占剩余的30%的股份。
這對何文權(quán)來說是一個很大的難題,但他相信自己會有辦法解決。他準備把這個事情留到找到投資方時再來考慮。何文權(quán)堅信他能說服投資方進入的不僅是項目本身,更重要的是還要讓投資方因為看重他自己的能力才投資的。那么投資方到時候也一定希望他把林軍和老八排除。畢竟投資方不需要林軍的那點錢,更不需要老八這樣一個跑腿的占著公司的股份。
何文權(quán)的全盤計劃就是在投資方進入之前,和投資方談好暗箱操作。只要讓林軍在半年時間內(nèi)都沒有看到有轉(zhuǎn)讓的希望,林軍就一定會急。何文權(quán)此時趁機和他大吵一架,來個不歡而散,把錢退他,最多給他再算點利息,就可以讓他出局。至于老八,他只要看不到希望,給他點錢他自己就會退出。
何文權(quán)打算和投資方同謀,自己先收購林軍和老八的股份,然后投資方再進入。一路想著自己精妙的計劃,何文權(quán)自信滿滿的回到了省城。
何文權(quán)的思路從過去回到了現(xiàn)在,他喝了口茶,起身用手機去拍他上午沒有拍完的那盆蘭草的視頻。
蘭花是中國傳統(tǒng)名花,是一種以香著稱的花卉。它幽香清遠,一枝在室,滿屋飄香。古人贊曰:“蘭之香,蓋一國“,故有“國香“的別稱。何文權(quán)的這盆蘭草他已經(jīng)養(yǎng)了十多年,跟著他從出租屋一直輾轉(zhuǎn)到現(xiàn)在的大別墅,何文權(quán)對它有著很深的感情,他自己感覺這盆蘭草就是他的幸運草。自從養(yǎng)了它之后,它就陪著自己一步步地度過重重難關(guān),它的花香總會在自己最絕望的時刻給他打起精神。他常常感覺自己就是一株蘭草,一定會在適當?shù)臅r候開出花朵,來給世界證明,他何文權(quán)也可以給世界帶來怡人的芳香。
一條彈出的郵件提示消息,打斷了他給蘭草拍攝視頻??戳艘幌率謾C上的時間,已經(jīng)是下午16點20分了,應(yīng)該是財務(wù)給他發(fā)的公司財務(wù)報表和融資方案到了。他對著二樓書房喊道:“何必,你把我的QQ郵箱打開,把集團財務(wù)發(fā)給我的資料和報表打印一份出來給我。”
“好的!”何必在樓上書房大聲的回答。
“老何,向陽和一然回來了?!编嚂嬕贿呁崎_花園的大門一邊開心的叫著何文權(quán)?!翱靵韼退麄兡靡幌聳|西,你看他們給你帶了好多山貨過來!”
許一然是向陽的老婆,他們是大學(xué)同學(xué)。這些年他們發(fā)現(xiàn),城市里的人都喜歡去山里度假,尤其是在夏天,在山里避暑一住就是幾個月。向陽很有頭腦,一畢業(yè)就帶著許一然回到了老家。他們把老家的房子改建成了一家很有特色的民宿小店,夫妻倆就在大山里過起了世外桃源的生活。
“給我!給我!”何文權(quán)迎了上去從向陽手里接過一個很大的編織袋?!澳銈兓貋砭涂梢粤?,干嘛還帶這么多東西,家里的年貨你姐早就備好了?!彼嘀幙棿驈N房走去,邊走邊說:“你們先去房間休息一下,一會吃團年飯時你姐再叫你們。”
“舅舅、舅媽好!”何必從樓上下來,一邊把打出來的資料和報表遞給何文權(quán),一邊招呼著向陽和許一然?!熬司?,一會我陪你多喝兩杯。舅媽,把箱子給我。”他接過許一然手里的行李箱拎起來跟在他們的后面向樓上走去。
客廳里安靜了下來,鄧會計在廚房里和家里的保姆在說著什么。何文權(quán)拿著資料在花園里看了起來。
他翻了翻申請貸款資料上的資產(chǎn)說明,然后從資料后面抽出財務(wù)報表認真的看了起來。
資產(chǎn)負債表顯示,現(xiàn)在公司固定資產(chǎn)只有3個多億。土地是按五年前50萬一畝折算的,這幾年財務(wù)一直沒有進行過調(diào)整,給銀行的項目貸款報告也是按這個價格填寫的。
何文權(quán)心里一喜,他覺得他龐大的融資計劃應(yīng)該可以實現(xiàn)了。
就在半個月前,江安市就《大桂花溝旅游開發(fā)區(qū)和都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)區(qū)規(guī)劃》召開了SWCW會,通過了這個規(guī)劃。這個規(guī)劃過完春節(jié)后一經(jīng)公布,規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地預(yù)計將會調(diào)到200萬一畝。他們公司的土地就在規(guī)劃的核心區(qū)內(nèi),那么他公司的600畝土地就可以估值到12個億了。有了這個消息在當?shù)貍鏖_,那么他的那些供應(yīng)商們就不會找他鬧事了。想著他們那副又得巴結(jié)他的嘴臉,何文權(quán)情不自禁露出了一絲開心的笑容。
他心里已經(jīng)打定了主意,過了初三就讓林軍和斐峰給那些供應(yīng)商們放出消息。并表示公司明年會增加貸款,把貸款額度提高到20個億,全面鋪開桂花溝景區(qū)的建設(shè)。他就不信,這個消息一出,還鎮(zhèn)不住那些供應(yīng)商們。
想到這里,何文權(quán)覺得應(yīng)該給林軍打個電話。于是撥了出去“林總,到家了嗎?”
“馬上就到了,還在出租車上?!绷周娨豢词呛挝臋?quán)的電話,心里有些緊張。心想不會又出什么事了嘛?于是脫口而出:“出什么事了?”
“好事!”何文權(quán)笑著說:“你先回家好好團年,飯后來我家喝茶,我給你說點開心的事?!睕]等林軍回答,何文權(quán)就掛了電話。他知道林軍是個急性子,什么事情都必須問個清楚,所以有意掛了電話,想讓林軍在家里自己著急。他把電話往桌上一放,說出他得意時最常說的那句話:讓子彈再飛會吧!
“喂!喂!喂!”林軍聽著電話突然斷了,著急地叫了起來“別掛?!?br/>
林軍被何文權(quán)掛了電話,心里有些不爽。這個時候還有什么好事呢?林軍在腦海里快速的搜索著答案。
“先生,到了!”出租車師傅回頭對林軍說道:“你付現(xiàn)金還是微信支付?”
“微信吧!”林軍用手機掃了一下師傅遞過來的二維碼,心里還在想著何文權(quán)說的“好事”究竟是什么?
出租車師傅聽到林軍剛才的通話,看出了他還在想著這事,便安慰的說了句:“今天過大年,你朋友一定是叫你去喝酒。呵呵呵.....好事!”然后開車快速的離去。
“喝酒?”林軍想著出租車師傅的話,搖了搖頭。拉著旅行箱往家里走去。